Kiedy można
zastosować preferencyjną stawkę podatku VAT przy budowie instalacji OZE?
Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem koszt netto inwestycji w domową instalację OZE jest powiększany o niższą, 8-procentową stawkę podatku VAT, gdy ta instalacja powstaje na budynku mieszkalnym. Jeśli natomiast instalacja kolektorów czy modułów fotowoltaicznych ma powstać na przykład w przydomowym ogrodzie czy na wolnostojącym budynku gospodarczym, wówczas przyjmowana jest wyższa stawka VAT wynosząca 23 procent.
Co
do zasady usługi budowlane podlegają opodatkowaniu podstawową stawką podatku
VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług ustanowiła wyjątek w stosunku do usług
wykonywanych w nieruchomościach zaliczanych do społecznego programu
mieszkaniowego.
Kiedy
można zastosować stawkę 8% dla usług budowlanych?
W myśl Ustawy o podatku od towarów i usług dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja czy przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym opodatkowana jest podatkiem VAT w wysokości 8% (art. 41 ust. 12 ustawy VAT). Prace polegające na montażu instalacji kolektorów słonecznych, instalacji fotowoltaicznych, instalacji pompy ciepła, rekuperacji czy prace hydrauliczne tj. wymiana kotła, modernizacja instalacji centralnego ogrzewania- uprawniają do zastosowania preferencyjnej 8 % stawki podatku VAT.
Przez
budownictwo mieszkaniowe objęte społecznym programem mieszkaniowym należy
rozumieć obiekty budownictwa mieszkaniowego oraz budynki instytucji ochrony
zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską,
zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych.
Jednakże
do budownictwa objętego programem mieszkaniowym nie zalicza się budynków
mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni przekraczającej 300 m2 oraz lokali
mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2.
W
momencie, w którym powierzchnia nieruchomości przekroczy limity, preferencyjną
stawkę VAT (8%) stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania
odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa
objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej
– o czym stanowi art. 41 ust. 12c Ustawy o podatku od towarów i usług.
Reasumując,
rodzaj oraz zakres prac jakie wykonywane są przy budowie instalacji
wykorzystujących odnawialne źródła energii, uprawnia do zastosowania 8 % stawki
VAT, która doliczana jest do kwoty netto inwestycji. Dzięki tej uldze
podatkowej Inwestor, decydujący się na montaż instalacji na budynku
mieszkalnym, oszczędza 15 % kosztów inwestycji.
